Недвижимость в Испании: купить или построить?

Недвижимость в Испании: купить или построить?

  08 Apr 2016

Существует два пути приобретения собственного дома в Испании – покупка готового объекта и строительство в соответствии с индивидуальным проектом. Первый вариант не всегда оказывается более дешевым, но дает возможность стать обладателем собственного жилья максимально быстро. Но понятие «индивидуальности» никто не отменял. И если человек хочет иметь дом, максимально отвечающий его представлениям о комфортном жилье, то единственно верным решением будет только строительство с нуля.

При выборе земли для строительства нужно учитывать не только ее цену и расположение. Законодательством страны предусмотрено разделение участков на три основные категории. Terreno urbanо – лучшие предложения земли в Испании на берегу в этой категории дают возможность сразу же приступить к строительству с соблюдением всех норм и требований муниципалитета.

Terreno urbanizable – земли, включенные в эту категорию, предполагается в будущем использовать под застройку. Но когда это зависит от муниципального градостроительного плана. Приобретение подобного участка – достаточно рискованная операция.

Terreno no urbanizablе – земля, не подлежащая застройке. Обычно такие участки находятся на территориях, охраняемых государством в качестве природных или архитектурных памяток. Строительство жилых домов на землях, входящих в две последние категории, может быть разрешено в качестве исключения. Полную информацию можно получить, запросив справку в статусе земельного участка.

Следующий этап после приобретения земли – проектировка дома с привлечением квалифицированного архитектора. Заключив договор с генеральным подрядчиком на строительство дома, человеку не обязательно весь период возведения объекта находиться на территории страны. Все работы проводятся под надзором архитектора. Продолжительность и цена строительства дома в Испании зависят от целого ряда факторов:

  • масштабы объекта;
  • состояние земельного участка;
  • техническая сложность необходимых работ;
  • климатические условия.

Также имеет значение выбранная технология строительства. Каркасный дом будет возведен вдвое быстрее монолитно-кирпичного объекта. Завершающий этап строительства – регистрация нового объекта в жилом Фонде Испании. После того как процедура завершена, человек может обратиться в муниципалитет для того, чтобы его зарегистрировали по новому месту жительства.

Источник: trn-news.ru

Добавить комментарий

instagram takipçi hilesi

takipçi satın al

instagram takipçi hilesi

instagram takipçi hilesi

escort bayan

instagram takipçi hilesi

spotify takipçi satın al

twitter takipçi satın al

twitter takipçi satın al

takipçi satın al

türk ifşa izle

instagram takipten çıkanlar